Tuleohutusülevaatus aitab päästa ettevõtte vara

Olukord on murettekitav. Vaatamata meeldetuletustele on endiselt paljudel hoonetel tuleohutusülevaatus tegemata. See tähendab, et tuhanded büroohooned, laod ja tööstuspinnad opereerivad täna teadmatuses, kas nende tuleohutussüsteemid kriitilisel hetkel üldse toimivad – seega on omanikud tulekahju korral sõna otseses mõttes üksi – nii päästjate kui ka kindlustushüvitiseta.

Kindlustus ei ole heategevusfond

Ettevõtjad kipuvad unustama, et kindlustusleping ei ole automaatne garantii kahjude hüvitamiseks. See on kokkulepe, kus omanik lubab täita kõiki seadusega pandud ohutusnõudeid.

„Kui hoones puhkeb tulekahju ja selgub, et kohustuslik tuleohutusülevaatus oli tegemata, on kindlustusandjal väga selge juriidiline alus hüvitise vähendamiseks või sellest üldse keeldumiseks. Samuti võib tulekahju tekitada suure lünga ettevõtte toimepidevuses, mida väga tihti kindlustus ei hüvita,“ hoiatab G4Si turvatehnikadivisjoni direktor Priit Orasson. 2025. aastal oli mitteeluhoonete tulekahjude varaline kahju ligi 5 miljonit eurot – see on summa, mida ükski ettevõte ei soovi oma taskust kinni maksta.

1. mai muudatus lisab õli tulle

Käesolev kevad on eriline, sest 1. maist 2026 jõustub siseministri määruse muudatus, mille tulemusena enamik büroohooneid, kaubanduskeskusi ja ladusid kaotavad automaatse teavituse Häirekeskusesse. See tähendab, et tulekahju korral ei sõida päästjad enam välja süsteemi signaali peale, vaid keegi peab füüsiliselt helistama numbril 112.

Siin võib käivituda järgmine ohtlik stsenaarium:

1. Te ei tea, kas teie andurid ja kustutussüsteemid on töökorras. 
2. Häirekeskus ei tea, et teil põleb. 
3. Hoones tekib tulekahju ja kindlustus kehitab õlgu, sest omanik eiras kontrollikohustust.

Priit Orasson G4S-ist selgitab, et tuleohutusülevaatuse käigus kontrollitakse nii ehituslikku vastavust kui ka töötajate teadlikkust. „Me ei vaata ainult andureid, vaid seda, kas inimesed teavad, mida teha hetkel, kui automaatne abi enam ei tule.“

Kuidas oma vara päästa?

• Kokku on tuleohutusülevaatuse kohuslasi ligi 8400, neist tööstus- ja laohooneid ligi 6900.
• 2025. aastal toimus kasutuses olevates mitteeluhoonetes 221 tulekahju, neist 24 büroodes, 95 tööstus- ja laohoonetes ning 14 garaažides. Tulekahjude tekitatud ehitise varaline kahju oli ligi 5 miljonit eurot.
• Kohaliku omavalitsuse abil ehitisregistris uuendada.
• Tuleohutusülevaatuse kohustusega hoonete nägemiseks tuleb hoone omanikul siseneda päästeameti ohutusportaali.
• Lisainfot saab päästeameti kodulehelt ja oma piirkonna päästekeskuse tuleohutuskontrolli inspektorilt.
• Tuleohutusülevaatus on vaja teha büroohoones pindalaga üle 750 m², tööstus- ja laohoones pindalaga üle 1000 m², garaažis pindalaga üle 1000 m².
• Tuleohutusülevaatust saavad läbi viia vastavat kutset omavad spetsialistid ja eksperdid